🏡 Ipanema no seu melhor: exclusividade, silêncio e vista livre
Imagine morar em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, a poucos minutos da praia de Ipanema, do metrô e de tudo o que torna o bairro tão especial — mas sem estar no meio do movimento intenso da orla nos dias de sol.
Este apartamento de 61 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, em andar alto e posição lateral no bloco, reúne uma característica cada vez mais rara em Ipanema: silêncio, privacidade e vista livre, mesmo estando no coração de uma das regiões mais valorizadas da cidade. 🌿
☀️ Andar alto, excelente iluminação natural e posição solar privilegiada, com janelas voltadas para uma perspectiva aberta de Ipanema. O imóvel é indevassável, sem vista para comunidade, proporcionando uma sensação agradável de privacidade e amplitude.
Outro diferencial é o conforto ambiental: trata-se de um apartamento extremamente silencioso e bem ventilado, com ótima incidência de luz natural e sem histórico de ambientes úmidos ou mofados — características especialmente valorizadas em imóveis de Ipanema.
✨ Um endereço que coloca tudo ao seu redor
A localização é um dos grandes destaques.
📍 Próximo à Praça Nossa Senhora da Paz e à Praça General Osório, com fácil acesso ao metrô e a uma das melhores estruturas comerciais da Zona Sul.
🛍️ Ao redor, você encontra comércio sofisticado, boutiques, supermercados, academias, serviços e tudo o que é necessário para uma vida prática e confortável.
🍷 A gastronomia também é um capítulo à parte: excelentes bares, cafés e restaurantes estão a poucos minutos de caminhada.
🏖️ E a praia de Ipanema está próxima — com a vantagem de o imóvel estar em uma posição estratégica, próxima o suficiente para aproveitar a praia, mas afastada do tumulto e do excesso de movimento da orla nos dias mais concorridos.
🛋️ Conforto e potencial
O apartamento possui sala linear, dois quartos, banheiro social, cozinha integrada à área de serviço, dependências completas e entradas social e de serviço, além de uma vaga de garagem.
O imóvel preserva seu acabamento original, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de modernizar os ambientes de acordo com seu próprio projeto e estilo.
É uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar em Ipanema quanto para quem procura um imóvel com forte potencial de investimento. 📈
💰 Excelente opção para investimento
Além do uso residencial, o imóvel apresenta duas possibilidades de exploração, conforme as regras do condomínio:
🔹 Locação residencial tradicional: rendimento aproximado de 0,8% ao mês, considerando uma operação de locação regular.
🔹 Locação por temporada: o condomínio possui regimento que permite locações por temporada. Segundo a referência de mercado considerada para o imóvel, a operação pode alcançar rendimento médio aproximado de 1,4% ao mês, considerando ocupação média de cerca de 80%.
Isso transforma o apartamento em uma alternativa particularmente interessante para investidores que procuram localização premium, liquidez e possibilidade de geração de renda.
🌟 Um imóvel raro pela combinação de atributos
Ipanema + andar alto + vista livre + privacidade + silêncio + ótima iluminação + vaga + proximidade do metrô + proximidade da praia + possibilidade de locação por temporada.
Uma combinação difícil de encontrar em um único imóvel.
📍 Rua Farme de Amoedo, 150 – Ipanema
🏠 61 m² | 2 quartos | 1 vaga
🏢 7º andar | Bloco A
🌅 Vista livre e indevassável
☀️ Excelente iluminação natural
🔇 Extremamente silencioso
🚇 Próximo ao metrô
🏖️ Próximo à praia de Ipanema
💰 Excelente potencial de investimento
Uma oportunidade para morar bem em Ipanema — ou investir em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
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Acabamentos
Box Blindex
Piso em Madeira
Áreas Privativas
Ventilação Natural nos Banheiros
Entrada de Serviço
Características
Aquecedor a Gás
Vista Edificações Distantes
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Banheiro de Serviço
Dependências de Serviço
Quarto de Serviço
Infraestrutura
Bicicletário
Elevador
Portaria 24h
Proximidades
Hospitais
Praça de Lazer
Praia
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
