Cobertura Duplex 134m² no Villa Messina | Viva a Barra Olímpica no seu melhor!
Há imóveis que impressionam pelas fotos. Outros conquistam pela localização. E existem aqueles raros que conseguem reunir conforto, privacidade, lazer, excelente estado de conservação e um custo de manutenção surpreendentemente equilibrado. Esta cobertura duplex no Condomínio Villa Messina faz parte desse seleto grupo.
Com 134m² de área privativa, este é o imóvel ideal para quem deseja viver com a sensação de estar em uma casa, sem abrir mão da segurança e da infraestrutura de um condomínio completo.
Localizada na região do Villas da Barra, na Barra Olímpica, você estará em um dos bairros que mais crescem e se valorizam no Rio de Janeiro. A poucos minutos do Parque Rita Lee, palco de grandes eventos como o Rock in Rio e futuro endereço do grandioso Imagine, um dos mais modernos centros de eventos do país. Uma região que reúne entretenimento, gastronomia, comércio, supermercados, excelentes escolas, transporte público abundante e acesso rápido à Linha Amarela, Transolímpica e aos principais pontos da cidade, tornando-se uma escolha inteligente tanto para morar quanto para investir.
Um condomínio pensado para proporcionar qualidade de vida
Construído em 2007 e muito bem conservado, o Villa Messina oferece uma infraestrutura que atende toda a família:
Piscinas adulto e infantil;
Academia;
Mercadinho 24 horas;
Quadra poliesportiva;
Salão de festas;
Brinquedoteca;
Playground;
Sala de coworking;
Portaria 24 horas;
Amplo estacionamento.
Um grande diferencial é o sistema de geração de energia solar instalado sobre parte das vagas de estacionamento, abastecendo as áreas comuns e proporcionando economia aos moradores. Resultado: condomínio de apenas R$ 1.184,34, já com consumo de água incluído.
Um imóvel impecável. Entrar e morar.
Desde a primeira visita fica evidente o excelente nível de conservação.
Nada de reformas, obras ou gastos inesperados.
Cada ambiente transmite cuidado, organização e manutenção constante.
Primeiro pavimento
A área social recebe você com uma confortável sala para dois ambientes integrada a uma excelente varanda.
Aqui está um dos maiores diferenciais deste imóvel: vista totalmente livre e permanente, sem prédios próximos ou janelas voltadas para sua varanda, garantindo privacidade, iluminação natural e uma agradável circulação de ar durante todo o ano.
A ventilação é tão eficiente que o ar-condicionado Split instalado na sala foi utilizado pouquíssimas vezes.
Ainda neste pavimento encontram-se:
2 excelentes quartos, sendo uma confortável suíte;
Armários planejados em ótimo estado;
Pisos e revestimentos impecáveis;
Banheiro social e banheiro da suíte totalmente modernizados, com porcelanato, cubas embutidas, bancadas elegantes, torneiras monocomando para água quente e fria, móveis planejados e box Blindex.
A cozinha merece destaque.
Linear, ampla e totalmente planejada, oferece excelente aproveitamento dos espaços e conta com:
Forno elétrico embutido;
Cooktop a gás;
Coifa em inox;
Área de serviço espaçosa, iluminada e ventilada;
Aquecedor de passagem digital Rinnai, moderno e praticamente novo.
Segundo pavimento: seu espaço exclusivo para viver grandes momentos
A confortável escada em dois lances conduz a um ambiente que transforma completamente a experiência de morar.
Uma ótima sala com piso em porcelanato novo e ar-condicionado Split, com um comodo de bom tamnho tipo depósito em anexo, cria um espaço perfeito para home office, sala de TV ou convivência.
Este cômodo tem potencial ainda para se tornar facilmente o 3º dormitório e, com um estudo arquitetônico, possivelmente uma nova suíte.
Mas é na área externa que esta cobertura revela toda sua personalidade.
Um verdadeiro espaço de lazer privativo composto por:
Área gourmet planejada;
Edícula pronta para receber amigos e familiares;
Infraestrutura para televisão;
Piscina com excelente dimensão;
Chuveirão;
Banheiro de apoio;
Ampla área livre para receber convidados ou simplesmente aproveitar os dias ensolarados do Rio de Janeiro.
Todo o ambiente recebeu revestimentos em porcelanato e cerâmica, proporcionando beleza, fácil manutenção e maior resistência às ações do tempo.
Toda esta ampliação encontra-se devidamente legalizada, com processo de Mais-Valia concluído, oferecendo tranquilidade jurídica ao futuro proprietário.
Outro detalhe faz enorme diferença na experiência de uso: o guarda-corpo original em concreto proporciona muito mais privacidade e segurança que as tradicionais proteções totalmente transparentes. Sobre ele foi instalado guarda-corpo em vidro dentro do padrão do condomínio, preservando a vista espetacular das montanhas, do Parque Olímpico e até da Lagoa de Jacarepaguá, sem abrir mão da proteção.
A piscina acomoda confortavelmente até quatro pessoas e foi posicionada de forma inteligente, preservando ampla área livre para circulação e convivência.
Um imóvel que entrega muito mais do que metros quadrados
Esta cobertura oferece aquilo que hoje é cada vez mais raro:
✔ Vista livre permanente.
✔ Privacidade absoluta.
✔ Excelente ventilação.
✔ Acabamentos modernos.
✔ Estado impecável de conservação.
✔ Área gourmet completa.
✔ Piscina privativa.
✔ Condomínio completo.
✔ Baixo custo de manutenção.
✔ Documentação regularizada.
✔ Localização em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade.
Se você procura um imóvel onde sua família possa viver com conforto, receber amigos, aproveitar os dias de sol, criar memórias inesquecíveis e ainda fazer um investimento inteligente, esta cobertura merece estar no topo da sua lista.
Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta cobertura duplex tem para oferecer.
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Acabamentos
Ar-condicionado de Janela
Ar-condicionado Split
Box Blindex
Churrasqueira na Varanda
Piso Frio
Móveis Planejados
Porcelanato
Áreas Privativas
Piscina Privativa
Características
Vista Verde
Aquecedor a Gás
Vista Edificações Distantes
Vista Lagoa
Vista Montanhas
Cômodos
Varanda
Área de Serviço
Cozinha
Varanda Gourmet
Infraestrutura
Playground / Parquinho
Academia
Bicicletário
Brinquedoteca
Elevador
Espaço Coworking
Jardins
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Portaria 24h
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Proximidades
Hospitais
Praça de Lazer
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
