🌿 COBERTURA DUPLEX NO LEBLON | RUA IGARAPAVA | 191m² | ENORME POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
rioavenda.com traz ao mercado um dos melhores custos-benefícios do Leblon. Exclusividade, privacidade e um potencial de transformação raro no bairro.
Imagine viver em uma rua reservada, silenciosa e arborizada, a poucos minutos da praia, cercado pelos melhores restaurantes, academias, cafés e toda a conveniência do Leblon.
Esta cobertura duplex de 191m², localizada na charmosa Rua Igarapava, reúne características extremamente difíceis de encontrar na região:
✨ Valor por m² abaixo da média do Leblon
✨ Condomínio de apenas R$ 2.300
✨ Terraço preparado para piscina
✨ Excelente potencial de valorização
Mais do que uma cobertura, trata-se de uma oportunidade para criar um imóvel exclusivo em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
📐 Distribuição inteligente dos ambientes
Primeiro Pavimento
🏡 Sala ampla e confortável para dois ambientes
🍷 Sala de jantar independente
🛏️ 1 suíte master com varanda (podendo retornar para 1 suíte + 1 quarto)
🚿 1 Banheiro social completo
🍽️ Cozinha funcional
🧺 Área de serviço
🚪 Dependência completa
Segundo Pavimento
🛏️ Suíte ampla com closet e total privacidade
📺 Sala de TV | living (com fácil adaptação para uma terceira suíte)
🚿 Banheiro completo
🌅 Terraço com espaço gourmet e estrutura para instalação de piscina, criando uma área de lazer exclusiva para sua família.
💎 Potencial de personalização
A configuração atual oferece 2 suítes, mas a planta permite uma adaptação simples para um layout ainda mais valorizado:
✔️ 3 suítes confortáveis
ou
✔️ 4 quartos, sendo 3 suítes
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar e curtir ou reformar, agregar valor ao patrimônio e morar em um imóvel praticamente exclusivo no Leblon.
📍 Localização privilegiada
✔ Rua privativa e extremamente silenciosa
✔ Poucos minutos da praia
✔ Próximo às melhores academias, mercados, restaurantes, escolas e serviços do bairro
✔ Fácil acesso a toda a Zona Sul
✔ 800m do metrô Antero de Quental
📈 Um investimento inteligente
Além da localização incomparável, esta cobertura reúne fatores que fazem dela uma oportunidade rara:
✅ Valor por metro quadrado abaixo do mercado
✅ Baixo custo condominial para o padrão do Leblon
✅ Planta versátil
✅ Excelente incidência de luz natural
✅ Ventilação cruzada
✅ Alto potencial de valorização após atualização
Imóveis com esse perfil dificilmente permanecem disponíveis por muito tempo.
📞 Agende agora sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial desta cobertura exclusiva.
Será um prazer apresentar cada detalhe e mostrar por que esta pode ser uma das melhores oportunidades atualmente disponíveis no Leblon.
rioavenda.com - "Nossos clientes compram e vendem com muita tranquilidade."
Acabamentos
Ar-condicionado de Janela
Ar-condicionado Split
Box Blindex
Churrasqueira na Varanda
Closet
Gesso - Sanca - Teto Rebaixado
Piso em Madeira
Móveis Planejados
Hidromassagem
Áreas Privativas
Preparado P/ Piscina
Ventilação Natural nos Banheiros
Entrada de Serviço
Características
Vista Verde
Vista Edificações Próximas
Cômodos
Escritório
Área de Serviço
Cozinha
Banheiro de Serviço
Copa
Dependências de Serviço
Quarto de Serviço
Varanda Gourmet
Infraestrutura
Bicicletário
Elevador
Proximidades
Praia
Bares e Restaurantes
Farmácia
